Sobrado de 497 m² com 4 Suítes, Piscina Aquecida e Privacidade – Residencial Aldeia do Vale

Entre o silêncio de uma rua tranquila, a proximidade de um lago e a conveniência urbana de Goiânia, esta residência de alto padrão oferece uma experiência singular de moradia.

São 497 m² de área construída em um terreno de 1.251 m², com quatro suítes, ambientes integrados, piscina aquecida e espaço gourmet equipado com churrasqueira a carvão e forno a lenha. A usina fotovoltaica e os sistemas de isolamento térmico e acústico acrescentam eficiência, conforto e sofisticação ao projeto.

Uma propriedade que redefine o conceito de privacidade, conectando arquitetura funcional, natureza e infraestrutura de clube em um dos endereços residenciais mais exclusivos da capital.

2. DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL

Destaque do Projeto | Natureza, Arquitetura e Exclusividade

Imagine começar o dia contemplando a tranquilidade de um lago, desfrutando do silêncio proporcionado pela natureza e, ao mesmo tempo, mantendo acesso conveniente à infraestrutura urbana de Goiânia.

No Residencial Aldeia do Vale, essa experiência faz parte de uma proposta de moradia que integra qualidade de vida, segurança, privacidade e sofisticação.

Em uma rua tranquila e próxima de um lago, esta residência apresenta uma arquitetura residencial distribuída em três níveis, com uma planta inteligente que organiza os espaços íntimos, sociais e de serviço de maneira funcional.

A distribuição dos ambientes favorece a privacidade dos moradores, enquanto os espaços de convivência proporcionam integração e conforto para diferentes momentos da rotina.

O projeto reúne atributos importantes para o mercado imobiliário de alto padrão: terreno amplo, eficiência energética, conforto termoacústico, lazer privativo e uma localização inserida em um residencial consolidado.

Mais do que uma residência, uma oportunidade de viver com exclusividade e preservar um patrimônio em um endereço diferenciado de Goiânia.

Sobrado de 497 m² no Aldeia do Vale | 4 Suítes

Com 497 m² de construção implantados em um terreno de 1.251 m², esta propriedade combina amplitude, funcionalidade e privacidade em uma distribuição cuidadosamente organizada.

Pavimento Superior | Privacidade e Conforto

A área íntima superior contempla três suítes:

• Suíte master com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando um ambiente reservado para descanso e bem-estar.
• Duas suítes adicionais, ambas com closets, oferecendo conforto e privacidade aos moradores e familiares.

Pavimento Intermediário | Acomodação Independente

• Uma suíte adicional, ideal para hóspedes ou familiares que valorizam maior independência e privacidade.

Pavimento Inferior | Integração e Convivência

O pavimento social concentra os ambientes destinados à convivência e às atividades cotidianas:

• Sala de estar.
• Sala de jantar.
• Sala de almoço.
• Home office ou escritório privativo.
• Cozinha ampla.
• Despensa.
• Área de serviço completa.
• Escaninho para armazenamento.

A integração dos ambientes proporciona praticidade e fluidez na circulação, valorizando a experiência de morar e receber.

Espaço Gourmet e Lazer Privativo

A área de lazer particular foi planejada para proporcionar momentos especiais sem sair de casa.

Seus diferenciais incluem:

• Espaço gourmet.
• Churrasqueira a carvão.
• Forno a lenha.
• Piscina privativa aquecida.
• Banheiro externo de apoio.
• Área de convivência para receber convidados.

Um ambiente que combina gastronomia, lazer e conforto, criando uma verdadeira extensão da área social da residência.

Tecnologia, Eficiência e Conforto

A propriedade também se destaca pelos recursos construtivos e tecnológicos:

• Usina de energia fotovoltaica.
• Isolamento térmico.
• Isolamento acústico.
• Ar-condicionado.
• Armários planejados e embutidos.
• Interfone.
• Ventilação natural.
• Boxes em blindex.
• Vista panorâmica.

A combinação desses recursos contribui para uma experiência residencial mais confortável e eficiente, agregando diferenciais relevantes ao patrimônio.

Localização Estratégica

O Residencial Aldeia do Vale está localizado na região leste de Goiânia, com acesso às principais vias de circulação da capital e proximidade de serviços, comércio, educação e centros de compras.

A proposta é conciliar a tranquilidade de um ambiente residencial cercado pela natureza com a conveniência dos deslocamentos urbanos.

Principais pontos de interesse:

• Aldeia Mall: aproximadamente 500 metros.
• Aeroporto Internacional Santa Genoveva: aproximadamente 4,3 km.
• Colégio Integrado Jaó: aproximadamente 8,5 km.
• Praça Cívica: aproximadamente 10 km.
• Flamboyant Shopping Center: aproximadamente 15 km.

As distâncias são referências divulgadas para o residencial e podem variar conforme o ponto de saída e a rota utilizada.

Lazer de Clube | Uma Experiência Completa de Moradia

Viver no Residencial Aldeia do Vale significa ter acesso a uma infraestrutura coletiva que amplia as possibilidades de lazer, esporte, convivência e bem-estar.

O residencial reúne uma extensa estrutura de áreas verdes, lagos e equipamentos esportivos, proporcionando uma experiência de clube integrada ao cotidiano.

Saúde e Esportes

Para quem valoriza uma rotina ativa e saudável, a infraestrutura oferece:

• Academia.
• Circuito funcional.
• Pistas de caminhada.
• Quadras de tênis.
• Quadras de squash.
• Campos de futebol.
• Quadras de vôlei e futevôlei.
• Quadras de basquete.
• Estrutura para natação.
• Espaços para atividades esportivas e recreativas.

Natureza e Bem-Estar

A paisagem natural é um dos grandes diferenciais do residencial.

• 18 lagos com nascentes próprias.
• Extensas áreas verdes preservadas.
• Espaços para contemplação.
• Pesca esportiva.
• Atividades aquáticas.
• Áreas de convivência em meio à natureza.
• Paisagismo e preservação da flora do Cerrado.

Convivência e Gastronomia

A infraestrutura também contempla espaços destinados à convivência e à conveniência dos moradores:

• Centro de compras na entrada do residencial.
• Bistrô e opções gastronômicas.
• Restaurantes.
• Pátio de eventos.
• Centro ecumênico.
• Espaços de convivência.
• Transporte interno.

Exclusividade Equestre

Outro diferencial de destaque é a estrutura equestre do residencial, que contempla:

• Clube equestre.
• Escola de equitação.
• Pistas para modalidades equestres.
• Estrutura de hospedagem para cavalos.
• 40 cocheiras.

Uma infraestrutura diferenciada que amplia a experiência de moradia e reforça a identidade exclusiva do Aldeia do Vale.

Segurança e Tecnologia | Privacidade em Primeiro Lugar

A segurança é um dos pilares do Residencial Aldeia do Vale, com estrutura de controle de acesso e monitoramento voltada à proteção dos moradores.

O residencial conta com:

• Perímetro murado e monitorado.
• Cerca de segurança com alarme.
• Portarias monitoradas eletronicamente.
• Controle de acesso.
• Identificação facial com inteligência artificial.
• Leitura automática de placas de veículos.
• Circuito fechado de televisão.
• Sala própria de monitoramento.
• Patrulhamento com veículos e motocicletas.
• Monitoramento das vias internas.

Na residência, os diferenciais construtivos também merecem destaque.

O isolamento térmico e acústico contribui para o conforto ambiental, enquanto a usina fotovoltaica representa um diferencial de eficiência energética e gestão do consumo.

A piscina aquecida, os ambientes climatizados e a distribuição inteligente dos espaços complementam a experiência de uma residência concebida para proporcionar conforto em todos os momentos.

Uma Escolha que Une Qualidade de Vida e Patrimônio

Com 1.251 m² de terreno e 497 m² de área construída, esta residência reúne características relevantes para compradores que valorizam propriedades de alto padrão.

A combinação entre localização em um condomínio consolidado, terreno generoso, quatro suítes, lazer privativo, eficiência energética e conforto termoacústico constitui um conjunto de atributos que merece atenção na análise patrimonial.

É uma oportunidade para quem procura mais do que metragem: busca exclusividade, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais reconhecidos do mercado imobiliário de Goiânia.

Valor de venda: R$ 4.600.000,00.

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