A localização é um dos principais atrativos do imóvel. Situada em uma região de grande fluxo de pessoas, próxima ao Órion Business & Health Complex e ao Fórum / Tribunal de Justiça, a casa reúne visibilidade, facilidade de acesso e uma distribuição de ambientes que favorece sua utilização comercial.
Além da finalidade comercial, o imóvel também pode ser alugado para uso residencial, ampliando as possibilidades para quem busca uma casa para locação no Setor Bueno.
🏠 Características do Imóvel
Com 185 m² de área construída, a casa possui espaços distribuídos entre ambientes de atendimento, áreas internas e dependências de apoio.
- 185 m² de área construída: espaço para organizar diferentes ambientes conforme a finalidade da locação.
- 4 quartos: cômodos que podem ser utilizados de acordo com as necessidades do ocupante.
- 2 banheiros: estrutura de apoio para o uso cotidiano do imóvel.
- 2 vagas de garagem: estacionamento frontal que facilita o acesso de veículos.
- Recepção: ambiente destinado ao primeiro contato com visitantes, clientes ou usuários do espaço.
- Sala ampla: área que permite diferentes configurações de utilização.
- Cozinha com armários: ambiente com estrutura de armazenamento para utensílios e outros itens.
- Área de serviço: espaço adicional para as atividades de apoio e manutenção do imóvel.
- Acesso lateral independente: possibilidade de circulação por uma entrada separada.
A combinação desses ambientes permite adaptar a organização interna às necessidades da atividade desenvolvida, respeitando as condições do imóvel.
✨ Diferenciais do Imóvel
A casa apresenta características especialmente relevantes para quem procura um endereço comercial em Goiânia.
Fachada ampla e visibilidade
A fachada ampla favorece a identificação do imóvel e sua exposição para quem circula pela região. Trata-se de um diferencial importante para atividades que valorizam a presença em uma localização de grande movimento.
Estacionamento frontal
As duas vagas disponíveis na frente do imóvel oferecem praticidade para o estacionamento de veículos, um aspecto relevante tanto para o uso comercial quanto para o residencial.
Recepção e sala ampla
A existência de uma recepção e de uma sala ampla permite organizar espaços com diferentes funções. Esses ambientes podem ser considerados por interessados que necessitam separar áreas de atendimento e outras atividades.
Entrada lateral independente
O acesso pela lateral da casa é outro diferencial da propriedade, permitindo uma alternativa de entrada e circulação.
Possibilidade de locação residencial
Embora anunciada como casa comercial, a propriedade também pode ser alugada para fins residenciais. Essa possibilidade atende interessados que procuram uma casa de 185 m², com quatro quartos e duas vagas, na mesma localização.
📍 Localização e Vizinhança
💰Casa comercial para alugar no Setor Bueno, próxima ao Órion Business e ao Fórum
Situada em uma região de grande circulação de pessoas e fácil acesso, a propriedade oferece condições favoráveis para empresas e profissionais que buscam visibilidade, praticidade e proximidade com importantes centros de atividades empresariais, médicas e jurídicas da cidade.
Um dos grandes atrativos é a proximidade com o Órion Business & Health Complex, empreendimento que reúne atividades empresariais e serviços ligados à área da saúde. Estar nas imediações desse complexo pode representar uma vantagem para negócios relacionados à saúde, consultórios, escritórios, prestadores de serviços e empresas que desejam atuar próximas a um importante polo profissional de Goiânia.
Outro diferencial relevante é a proximidade com o Fórum / Tribunal de Justiça, referência especialmente interessante para escritórios de advocacia, profissionais da área jurídica, contadores, consultorias e empresas que prestam serviços relacionados às atividades administrativas e judiciais. A localização pode facilitar a rotina de profissionais que precisam se deslocar frequentemente até esses órgãos, além de favorecer o atendimento a clientes que circulam pela região.
A presença desses dois importantes pontos de referência contribui para tornar a vizinhança atrativa para atividades comerciais e profissionais. A circulação de trabalhadores, clientes, pacientes e visitantes associados a esses estabelecimentos representa um contexto favorável para negócios que dependem de acessibilidade, facilidade de localização e presença em uma região movimentada.
Além disso, a posição de esquina, a fachada ampla e o estacionamento frontal com duas vagas complementam as vantagens comerciais do endereço. Esses atributos facilitam a identificação do imóvel e oferecem maior praticidade para o acesso de clientes e colaboradores.
Por reunir essas características, a casa pode ser uma alternativa interessante para escritórios de advocacia, consultorias, atividades administrativas, empresas prestadoras de serviços e outros estabelecimentos profissionais, conforme a adequação do imóvel à atividade pretendida.el com fachada visível, recepção e diferentes ambientes internos.
🏡Para Quem Deseja Morar no Setor Bueno
Para quem pretende utilizar a propriedade como residência, a localização também oferece a oportunidade de morar no Setor Bueno, em Goiânia, em uma casa com 185 m² de área construída, 4 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha com armários, área de serviço e 2 vagas de garagem. A localização na Rua T-28, esquina com a Rua T-51, proporciona fácil acesso e proximidade com importantes pontos de referência da região, sendo uma alternativa para quem busca espaço, praticidade e comodidade no dia a dia.
💰 Informações da Locação
- Valor do aluguel: R$ 5.100,00
- Área construída: 185 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Finalidade: comercial ou residencial
- Bairro: Setor Bueno
- Cidade: Goiânia, Goiás
As informações sobre condomínio, IPTU, garantias locatícias e demais condições contratuais devem ser consultadas com o responsável pela locação.
📅 Agende uma Visita
Procura uma casa comercial para alugar no Setor Bueno, em Goiânia, com localização estratégica, fachada ampla e acesso independente?
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Conheça pessoalmente os 185 m² de área construída, a distribuição dos ambientes, as vagas frontais e a localização próxima ao Órion Business & Health Complex e ao Fórum.
Se o seu interesse for residencial, consulte também as condições para utilização da casa como moradia.
⚠️ Observações
Informações sujeitas a alterações. O valor do aluguel, a disponibilidade, as condições de locação e as características do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário ou responsável.
Consulte as informações atualizadas antes de formalizar a locação.
