Metropolitan Bueno: Studio 1 Quarto, 37 m², Setor Bueno

Descubra uma oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia! O Metropolitan Bueno reúne localização estratégica, praticidade e infraestrutura de lazer e conveniência em um empreendimento pensado para acompanhar o estilo de vida urbano. Este studio de 37 m², localizado no 8º andar da Torre Toronto, com foco residencial, é uma opção para quem busca um imóvel compacto, funcional e com potencial para diferentes estratégias de utilização.

Com preço anunciado de R$ 420.000, a unidade conta com 1 banheiro, cozinha aberta, varanda balcão, fechadura eletrônica e 1 vaga de garagem PCD no térreo. O projeto favorece o aproveitamento inteligente dos espaços, oferecendo praticidade para a rotina e uma configuração interessante para quem procura um imóvel de fácil manutenção.

🏡 Características internas do studio

• Studio de 37 m²: planta compacta, funcional e adequada ao estilo de vida urbano.
• 8º andar, Torre Toronto: unidade em torre com foco residencial.
• Ambiente integrado: configuração tipo studio, com aproveitamento prático da área privativa.
• Cozinha aberta: integração que favorece a circulação e o uso cotidiano do ambiente.
• Varanda balcão: espaço adicional para aproveitar a ventilação e criar um pequeno ambiente de descanso.
• Fechadura eletrônica: mais praticidade no acesso ao imóvel.
• 1 banheiro: funcionalidade para a rotina de moradores e hóspedes.
• 1 vaga de garagem: vaga PCD localizada no térreo.
• Preço anunciado: R$ 420.000: consulte as condições de negociação e a disponibilidade da unidade.

🏢 Lazer, esporte e conveniência no Metropolitan Bueno

O empreendimento oferece uma variedade de espaços para complementar a rotina dos moradores e ampliar as possibilidades de uso do condomínio.

• Piscina adulto: opções para relaxamento e lazer.
• Espaço fitness e academia: praticidade para manter a rotina de exercícios.
• Salão de festas: ambiente para confraternizações e comemorações.
• Espaço gourmet: estrutura para experiências gastronômicas e encontros.
• Sala de jogos: alternativa de lazer e entretenimento.
• Solarium: espaço destinado ao descanso e ao aproveitamento do sol.
• Coworking: ambiente de apoio para trabalho e atividades profissionais.
• Lavanderia compartilhada: conveniência para o cuidado com as roupas.
• Mercado: facilidade para compras do dia a dia dentro do empreendimento.
• Lockers: estrutura de apoio para recebimento e armazenamento de encomendas, conforme as regras do condomínio.
• Bicicletário: espaço de apoio para quem utiliza bicicleta.
• Espaço beleza: comodidade adicional para cuidados pessoais.

A combinação de lazer, serviços e áreas compartilhadas contribui para uma experiência residencial mais prática, especialmente para quem valoriza mobilidade, conveniência e melhor aproveitamento do tempo.

📍 Localização privilegiada no Setor Bueno, Goiânia

O Metropolitan Bueno está localizado na região das ruas T-36 e T-65, no Setor Bueno, em Goiânia, Goiás, com referências de acesso também pelas ruas T-37, S-1 e T-13. O empreendimento ocupa a área onde funcionava o antigo Complexo de Eventos Oliveira’s Place, em um terreno com mais de 12 mil m², conforme as informações fornecidas.

Entre os destaques da localização estão:

• Parque Vaca Brava: referência para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer.
• Parque Areião: alternativa para contato com áreas verdes e prática de exercícios.
• Buena Vista Shopping: aproximadamente 450 metros, conforme a distância informada.
• Empório Saccaria: estabelecimento próximo ao empreendimento.
• Jardim Botânico: outra referência de área verde na região.
• Comércio e serviços: o Setor Bueno concentra mercados, academias, escolas, restaurantes e diferentes opções para as necessidades cotidianas.

O Setor Bueno é conhecido por sua infraestrutura urbana, variedade de serviços e relevância no mercado imobiliário de Goiânia. Essa combinação pode ser interessante tanto para quem procura praticidade no dia a dia quanto para quem avalia um imóvel com potencial de locação.

💼 Metropolitan Bueno aceita locação por temporada: uma oportunidade para investidores

A unidade é anunciada como apta para locação por temporada, incluindo Airbnb, uma característica que pode ampliar as estratégias de utilização do imóvel. Para investidores, o studio oferece a possibilidade de explorar a demanda por hospedagens de curta duração, de acordo com as regras aplicáveis e a viabilidade operacional.

Quais são os benefícios para quem investe?

• Diversificação das estratégias de locação: possibilidade de trabalhar com estadias curtas, conforme a demanda e as regras vigentes.
• Público potencial diversificado: studios podem atender viajantes a trabalho, casais, visitantes e pessoas que precisam permanecer temporariamente em Goiânia.
• Condomínio com conveniências: coworking, lavanderia compartilhada, mercado e academia podem agregar praticidade à experiência dos hóspedes.
• Localização urbana estratégica: a proximidade de parques, comércio e serviços pode ser um diferencial na divulgação do anúncio.
• Gestão flexível: o proprietário pode avaliar diferentes períodos de hospedagem e modelos de administração, respeitando as normas aplicáveis.

Vale a pena investir no Metropolitan Bueno?

Para avaliar a rentabilidade, é importante considerar o valor de aquisição de R$ 420.000, os custos de condomínio, IPTU, mobília, manutenção, limpeza, taxas das plataformas e períodos sem reservas. A receita dependerá da diária praticada, da ocupação efetiva e da qualidade da gestão.

O potencial de retorno deve ser calculado com base em receitas e despesas reais. A possibilidade de anunciar no Airbnb, por si só, não garante rentabilidade nem confirma que a locação por temporada esteja autorizada em todas as circunstâncias. Antes da compra, confirme as regras da convenção condominial, o regulamento interno e as exigências legais aplicáveis.

🎯 Para quem este studio é indicado?

O Metropolitan Bueno pode ser considerado por diferentes perfis:

• Investidores imobiliários que desejam avaliar um studio para renda com locação.
• Compradores que buscam praticidade em uma unidade compacta e funcional.
• Pessoas que valorizam localização próxima a parques, comércio e serviços.
• Compradores que procuram um imóvel de uso flexível, sujeito às regras de utilização e locação do empreendimento.

📞 Agende sua visita ao Metropolitan Bueno

Conheça de perto este studio de 37 m² na Torre Toronto, no 8º andar, anunciado por R$ 420.000. Avalie a planta, a vaga de garagem, a infraestrutura do condomínio e as possibilidades de utilização do imóvel.

Entre em contato para consultar a disponibilidade, confirmar as condições comerciais e agendar uma visita.