Casa Para Alugar com ponto Comercial: Com 3 quartos e Suite, 390 m², Parque Amazônia

Localizada na Rua Belo Horizonte, Quadra 159, Lote 16, no Parque Amazônia, a propriedade oferece uma configuração diferenciada: ponto de comércio com casa ao fundo, permitindo conciliar moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Atualmente, o proprietário utiliza o imóvel como garagem de revenda de carros.

🏠 Características do Imóvel

• Área construída de 390 m²: espaço amplo para acomodar os ambientes residenciais e a utilização comercial informada.
• 3 quartos: configuração que amplia as possibilidades de uso da área residencial.
• 2 suítes: dois dos quartos possuem suíte, proporcionando maior privacidade.
• 4 banheiros: quantidade informada para atender à estrutura do imóvel.
• Ar-condicionado: climatização disponível no imóvel.
• Forro em PVC: característica construtiva presente na propriedade.
• Portas em vidro: elemento presente na composição dos ambientes.
• Varanda em L: área adicional integrada à configuração da casa.
• Casa ao fundo: a propriedade possui ponto comercial associado a uma residência nos fundos.

✨ Diferenciais do Imóvel

Um dos principais destaques é a combinação entre estrutura residencial e ponto comercial.

A propriedade é toda murada e possui portão eletrônico, além de garagem ampla e coberta. A capacidade é de até 15 carros, característica especialmente relevante considerando a utilização comercial atual do imóvel.

O imóvel também aceita pet, conforme informado.

Outro aspecto importante é a configuração que permite utilizar o endereço simultaneamente como espaço residencial e comercial, aproveitando a casa ao fundo e a área destinada atualmente à atividade de revenda de veículos.

Ponto Comercial: Possibilidades de Uso

A configuração do imóvel permite considerar diferentes usos para o ponto comercial. Entre as possibilidades informadas estão garagem para venda de carros, estacionamento ou oficina mecânica.

Atualmente, o próprio proprietário desenvolve no endereço uma atividade de garagem para revenda de carros. Isso demonstra uma utilização comercial já existente para o espaço e pode ser relevante para um locatário interessado em desenvolver atividade semelhante.

A combinação entre a casa e o ponto comercial permite que o futuro ocupante utilize o mesmo imóvel para morar e desenvolver uma atividade profissional ou comercial, conforme suas necessidades e observadas as condições aplicáveis ao negócio pretendido.

O proprietário também tem interesse na venda do imóvel.

📍 Localização e Vizinhança

O imóvel está localizado na Rua Belo Horizonte, Quadra 159, Lote 16, Parque Amazônia, Goiânia – GO.

Segundo as informações fornecidas, a região possui estrutura residencial e comércio forte, além da presença de condomínios verticais.

Nas proximidades são informados supermercados, escolas, farmácias, postos de combustíveis, lavanderia express e comércio variado, além de acesso a importantes avenidas da região.

Também há, conforme informado, opções de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.

Essa combinação de comércio, serviços e ocupação residencial complementa a proposta do imóvel para quem procura uma propriedade espaçosa e independente, com possibilidade de conciliar residência e atividade comercial.

💰 Informações da Locação

• Aluguel: R$ 7.000,00 por mês
• IPTU: R$ 500,00
• Valor mensal informado: R$ 7.500,00, considerando aluguel e IPTU
• Caução: 2 cauções no valor do aluguel
• Vagas: capacidade para até 15 carros
• Aceita pet: sim
• Situação atual: o proprietário encontra-se no imóvel e informou que realiza a entrega em 15 dias

📅 Agende uma Visita

Se esta configuração atende ao que você procura, entre em contato para consultar as condições atuais da locação e agendar uma visita.

Conhecer o imóvel pessoalmente permite avaliar seus 390 m² de área construída, a estrutura residencial, a garagem e o espaço destinado à atividade comercial.

⚠️ Observações

O proprietário também possui interesse em vender o imóvel.

Informações sujeitas a alterações: valores, disponibilidade, condições de locação e características do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário ou responsável. Consulte as informações atualizadas antes de formalizar a locação.