Terreno Premium na Parte Alta: 3.457m² de Exclusividade no Aldeia

Muito mais do que um terreno, esta é a oportunidade de adquirir uma das últimas áreas com vista definitiva para o vale na região mais valorizada do Residencial Aldeia do Vale. Com generosos 3.457m² e uma testada monumental de 39 metros, este lote oferece a privacidade absoluta e o silêncio que apenas a parte alta do condomínio proporciona. Imagine projetar sua mansão com o sol nascente na fachada e um jardim que se funde com o azul do lago e o verde preservado do vale. É o cenário onde o luxo encontra a liberdade.

O Conceito Aldeia do Vale: Exclusividade e Integração

O Residencial Aldeia do Vale é o único empreendimento que permite uma experiência de clube integrada a uma reserva ambiental privativa. A proposta aqui é a liberdade: sem muros frontais, com amplos recuos e uma vizinhança formada pelas mansões mais imponentes de Goiânia. Este lote específico, localizado na Quadra 37, foi selecionado por sua topografia estratégica, permitindo plantas inteligentes que exploram o desnível para criar fachadas imponentes e áreas de lazer com vista panorâmica para o lago.

Especificações Técnicas e Diferenciais do Lote na Parte Alta

Este terreno destaca-se por atributos técnicos que garantem uma obra mais eficiente e uma valorização patrimonial imediata:

• Metragem Imponente: 3.457,00 m² de área privativa.
• Frente Monumental: 39 metros de testada na Av. Floresta, ideal para projetos com entradas imponentes.
• Orientação Solar: Frente voltada para o Leste (Nascente), garantindo o melhor conforto térmico para a área de lazer.
• Topografia e Solo: Terreno plano com suave desnível para a rua e solo argiloso, características que otimizam os custos de fundação e drenagem.
• Fundo para o Vale: Privacidade total sem vizinhos de fundo, com o lago servindo como uma extensão natural do seu futuro quintal.

Localização Estratégica: O Coração Nobre do Condomínio

Situado na desejada “Parte Alta”, o lote coloca você a poucos passos das melhores conveniências do condomínio:

• Hípica (Centro Equestre): 850 metros.
• Lagos para Contemplação e Pesca: 300 metros.
• Portaria de Acesso (BR-153): 5 minutos de carro.
• Aeroporto Internacional de Goiânia: 10 km.
• Shopping Flamboyant: 14 km via vias de fluxo rápido.

Lazer de Clube de Classe Mundial

Viver no Aldeia do Vale é ter um resort particular à disposição 24 horas por dia:

• Saúde e Bem-Estar: Academia de última geração, trilhas ecológicas, 18 lagos e centro hípico premiado.
• Convivência: Restaurante exclusivo, quiosques gourmet e salão de eventos de alto padrão.
• Esportes: Complexo de tênis (saibro), quadras de squash, campos de futebol society e quadras de areia.
• Facilidades: Transporte interno para colaboradores e heliponto homologado.

Segurança e Tecnologia de Padrão Internacional

O condomínio é referência em segurança para o público Triple A:

• Perímetro Blindado: Monitoramento por câmeras térmicas e sensores de movimento 24h.
• Ronda Armada: Equipe de segurança altamente treinada com patrulhamento constante.
• Infraestrutura Urbana: Redes de água e esgoto prontas para conexão, garantindo agilidade no início da sua obra.

Condições de Investimento

Este lote representa uma excelente oportunidade de repasse em uma região de baixa vacância e alta procura:

• Valor Total: R$ 3.500.000,00
• Ágio: R$ 1.330.000,00
• Saldo Devedor: R$ 2.170.000,00 (Aproximado)

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